영국 정부는 최근 민간 임대 부문 투자 현황을 보여주는 사실과 수치를 담은 예비 협의 문서를 발표했습니다. 투자자들에게 이 문서에는 영국 민간 임대 부동산의 미래에 중요한 영향을 미칠 수 있는 몇 가지 중요한 사실들이 담겨 있습니다. 주요 결과는 다음과 같습니다 월배당 S&P500.
배경
지속적인 주택 공급 부족은 주택 구매력 문제를 심화시켰습니다. 정부는 유연하고 대응력 있는 주택 시장 개발을 위한 야심 찬 계획을 추진해 왔습니다. 주택 공급을 늘리고 주택 구매력을 개선하는 데 중점을 두었습니다. 주택 및 사회기반시설 투자를 유치하기 위해 광범위한 개혁 및 계획 조치가 시행되었습니다.
당사의 견해 – 중기적으로 가격이 다시 상승할 압력이 커집니다!
민간 임대 부문(PRS)은 증가하는 주택 수요를 충족하는 데 중요한 역할을 합니다. 따라서 주택 문제를 해결하고 변화하는 수요에 효과적으로 대응하기 위해서는 민간 임대 부문의 성장과 발전이 중요합니다.
우리의 견해 – 정부는 PRS의 중요성을 줄이기 위한 어떤 조치도 취하지 않을 것이며, 부동산 투자자에게 부정적인 법안을 도입하지 않을 것입니다.
수요 증가와 공급 감소
인구 통계학적 추세와 소득 증가로 주택 수요가 증가했지만, 2001년에는 신규 주택 건설이 제2차 세계 대전 이후 최저 수준으로 감소했습니다. 케이트 바커의 주택 공급 검토는 지속적인 주택 공급 부족이 영국 주택 가격 상승의 주요 원인이라고 결론지었습니다. 최근 경기 침체와 저렴한 주택담보대출 부족은 신규 주택 건설률에 영향을 미쳤습니다. 2008-09년의 순 추가 주택 착공 및 완공은 2007-08년의 20%에 비해 42% 감소했습니다.
우리의 견해 – 이는 공급의 근본적인 부족을 강조하며, 따라서 주택 가격에 대한 압박이 지속적으로 증가하고 있음을 보여줍니다.
민간 임대 부문
PRS는 가구에 단기 및 장기 주택 수요를 충족하는 데 있어 선택권과 유연성을 제공하는 데 중요한 역할을 합니다. PRS는 다양한 성격과 품질을 갖추고 있으며, 소유가 바람직하지 않거나 적합하지 않은 개인에게 대안적인 주택을 제공하는 광범위한 하위 부문을 포괄합니다. 이 부문은 다음과 같은 다양한 수요를 충족하기 위해 고도로 세분화되어 있습니다.
* 젊은 전문가
* 학생
* 주택 수당을 받는 가구
* 고소득 가구
* 고용과 연계된 주택
* 노령 가구 및 규제된 임대
* 이민자 및 망명 신청자
이 보고서는 많은 사람들에게 PRS가 선택의 여지가 있는 장기 거주지이며, 5분의 1 이상의 가구가 5년 이상 거주하고 있다는 점을 강조했습니다. 많은 산업이 임시직 근로자에 의존하고 있으며, PRS는 이러한 근로자들에게 최선의 선택으로 여겨집니다.
당사의 견해 – 이는 임대 수요를 분석하기 위해 타겟으로 삼아야 할 잠재적 세입자 목록입니다.
PRS는 가구의 이동을 용이하게 하여 노동력과 기술의 효율적인 배분을 가능하게 합니다. 따라서 PRS 임대 공급이 제한될 경우, 단기 거주가 필요한 사람들은 심각한 불이익을 받게 될 것입니다.