토론토의 부동산 시장과 공급은 궁극적으로 인구 통계에 따라 결정됩니다. 지난 10년 동안 토론토 광역권으로 이주하는 사람이 천 명이 넘지만, 이러한 새로운 시민들의 요구를 충족할 부동산은 여전히 엄청나게 부족합니다.
더욱이 미국의 하위 1차 산업 관련 문제는 많은 주택 구매자들이 캐나다 주택 시장에 어떤 영향을 미칠지 궁금해하며, 캐나다 시장에 대한 불확실성과 투기 심리를 키우고 있습니다. 캐나다인들에게 좋은 소식은 미국에서 이러한 문제가 드러나고 있음에도 불구하고 주택 산업이 5년 연속 판매량과 주택 판매량에서 기록을 경신하고 있다는 것입니다.
통계는 2007년 캐나다 주택 시장이 거의 모든 지역에서 얼마나 강력했는지를 보여줍니다. 특히 토론토 시장에 대한 역사적 분석은 간헐적인 하락세에도 불구하고 토론토의 주택 시장이 여전히 호황을 누리고 있음을 보여줍니다. 토론토 고급 부동산 시장을 예로 들면, 광역 토론토 지역(GTA) 전역에서 1,000달러 이상 가격대의 주택 매매가 2006년 대비 20% 이상 증가했습니다.
성공적인 캐나다 경제는 많은 교외 거주자들이 교외를 떠나 다시 지역으로 이주하도록 만듭니다. 만약 당신이 이 범주에 속한다면, 토론토에서 주택이나 아파트를 찾을 때 도심의 여러 지역에 대한 정보를 수집하여 “매수자 우위 시장”인지 “매도자 우위 시장”인지 판단해야 합니다. 치열한 업계 경쟁으로 인해 인위적으로 가격을 인상할 수 없기 때문에, 주택과 아파트를 구매하는 사람들은 대부분 투기 투자자가 아닌 가족이나 도심 근로자입니다.
토론토 주택 시장이 호황일 뿐만 아니라, 새롭게 설계된 토론토 아파트에 대한 수요도 매우 높습니다. 매년 토론토 아파트는 전체 토론토 부동산 시장에서 차지하는 비중이 커지고 있습니다. 에글린턴/영, 킹 스트리트/배서스트와 같은 지역에는 시민들이 조용하고 안전하며 깨끗한 지역에서 토론토 다운타운의 활기를 만끽할 수 있도록 새롭고 매력적인 주택과 아파트가 설계되고 있습니다. 가장 잘 알려진 지역은 기차 노선 주변, 다운타운 근처, 그리고 영-블루어 구간의 주요 교차로에 위치한 프로젝트입니다.
토론토 콘도 시장은 특히 첫 주택 구매자이거나 현재 재정적 부담을 줄이고자 하는 사람들에게 내 집 마련의 훌륭한 대안입니다. 오늘날 토론토 부동산 시장에서 주택 가격이 계속 상승함에 따라 많은 사람들이 내 집 마련 사업가가 되기가 매우 어려워지고 있습니다. 콘도는 또한 높은 임대료를 받는 안정적인 투자 상품으로, 사업가들이 자산 가치를 높일 수 있도록 해줍니다. 대부분의 부동산 고객은 현금 대비 뛰어난 가치를 얻는 동시에 지리적으로 편리한 지역에 위치한 부동산을 원합니다.
토론토 부동산 시장에 현금을 투자하기로 결정했다면 전문 부동산 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다. 모든 주택 거래에서 부동산 변호사는 소송, 매매 계약서, 주택 담보 대출 계약, 약속어음, 소유권 약정, 그리고 최종 계약서 작성까지 당신을 대신하여 처리합니다. 주택 담보 대출에 대한 적정 이자율을 확보하는 것 또한 투자 관리 및 압류 방지에 매우 중요합니다.
최근 미국 소도시들에 대한 뉴스 기사가 많이 보도되고 있습니다. 새 집 마련을 위해 모기지를 감당하지 못하고, 주택 담보 대출 문제로 재정적 손실을 보고 있는 새 집주인들로 가득 찬 소도시들이 있습니다. 이러한 상황은 당사자들에게는 실망스러울 수 있지만, 토론토와 같은 도시 지역에서 부동산을 구매하면 투자 유연성을 높여 문제를 최소화하는 데 도움이 될 수 있습니다. 친척집, 사업용 상업용 부동산, 고급 아파트 등 어떤 부동산을 구매하시든 Higher는 다양한 선택지를 제공합니다.