부동산이 현명한 투자의 미래인 이유
부동산은 투자자들에게 강력한 투자 전망이었습니다. 2017년 연구에 따르면 주거용 부동산에 대한 ROI 비율은 연간 7% 이상인 반면 주식은 평균 7% 미만, 채권은 약 3%였습니다. 이것은 부분적으로 부동산이 하나 이상의 방법으로 수익 창출을 허용하기 때문입니다.
다른 자산보다 부동산을 선택하는 이유는 무엇입니까?
가격이 저렴하고 시장 변동성이 적습니다. 가격 상승은 갑작스럽지 않고 점진적이고 꾸준합니다.
필요할 때 청산 및 모기지가 더 쉽습니다.
임대 부동산은 안정적인 수입원 역할을 할 수 있습니다.
부동산 투자에는 여러 가지 소득세 혜택이 있습니다.
금 및 기타 자산은 가격이 급변하는 경향이 있습니다.
부동산 투자의 장점
1. 현금흐름
부동산 투자의 가장 큰 장점 중 하나는 임대를 통해 꾸준한 현금흐름을 창출할 수 있다는 점입니다. 모기지와 세금 비용을 충당할 수 있습니다. 더욱이 모기지론이 지불된 후 시간이 지남에 따라 흐름이 강화될 가능성이 가장 높습니다.
2. 세제혜택
부동산 투자자는 해체 및 공제와 같은 수많은 세금 혜택을 누리며 궁극적으로 과세 소득을 줄입니다. 부동산 투자의 유효 기간 동안 지속적으로 개선하기 때문에 장기간 세금 감면 혜택을 누릴 수 있습니다. 일반적으로 부동산 취득 및 관리 비용을 공제할 수 있습니다.
3. 감사
부동산 투자자는 일반적으로 임대 수익, 부동산 의존 사업 수익 및 감사를 통해 수익을 창출합니다. 시장에서 좋은 부동산의 가치는 시간이 지남에 따라 증가할 수밖에 없습니다. 투자자는 부동산 가치가 상승할 때 부동산을 팔아 이익을 얻을 수 있습니다. 또한 임대료는 인상될 수 있으며 수익성 있는 수익을 보장하는 또 다른 방법입니다.