지역별 전국 집값 상승
- 2018년 주거용 비토지 부동산 가격은 6.7% 상승했습니다. 핵심 중심 지역(CCR)에서. 도시 재개발 단위의 보고서에 따르면.
- 중부지역(RCR) 부동산 가격은 최근 7.4% 급등했다.
- 2018년 중부지방 외곽(OCR) 부동산 가격은 94% 상승했습니다.
외국인들에게 싱가포르의 부동산 시장은 어떤가요?
비용이 증가함에도 불구하고 싱가포르의 매매용 부동산, 여전히 아시아에서 국제 비즈니스와 개인 투자에 가장 인기 있는 국가로 남아 있습니다. 국가의 안정적이고 잘 규제된 경제적 위치는 많은 개인이 이주하거나 투자하기에 유일한 완벽한 선택입니다. 이 국가는 나머지 아시아 및 세계와 연결하기에 완벽한 장소인 것 같습니다. 싱가포르로 이주하거나 그곳에서 사업을 시작하기로 결정했다면 해당 국가의 시장 구조에 대한 최소한의 지식을 얻는 것이 매우 필요합니다. 외국인이 싱가포르에서 구매할 수 있는 품목에는 특정 제한이 있기 때문입니다. 2005년 7월 19일 제정된 주거용 부동산법에 따라 외국인은 싱가포르 정부의 사전 승인 없이 아파트를 구입할 수 있지만, 여전히 외국인은 싱가포르 토지 당국의 허가 없이 토지를 구입할 수 없습니다.
HDB의 부동산 소유권 제한
싱가포르에는 두 가지 유형의 부동산이 있습니다. 하나는 사유재산이고 다른 하나는 공공재산이다. 공공 재산은 주거용 싱가포르인들에게 더 일반적입니다. 또한 전국 전체 가구의 81%를 보유하고 있습니다. 중앙공제기금(CPF)은 싱가포르인들이 싱가포르에서 주택을 구입할 수 있도록 자금을 지원하는 조직입니다. 따라서 싱가포르에서는 HDB 아파트를 판매하는 것이 매우 일반적입니다. 싱가포르의 개인 주택 소유자의 총 수는 전국의 10%로 제한되어 있습니다. 사유 재산 구입에 관련된 보조금이 상당히 제한되어 있기 때문에 사유 재산 소유자 수가 적은 이유가 여기에 있습니다.
사람들이 사유 재산과 판매용 HDB를 동시에 소유하는 것을 허용하지 않는 몇 가지 새로운 정책이 국가에서 시행되었습니다. 개인 주택이나 주택 등의 부동산 유형 대신 부동산의 소유권은 최대 5년으로 제한됩니다. 싱가포르의 HDB 아파트. 개인 소유주가 구매하려는 경향이 있는 경우 HDB 아파트 판매, 최대 5개월 이내에 자신이 소유한 사유 재산을 매각해야 합니다. 마찬가지로 HDB 아파트를 소유한 사람은 최소점유기간(MOP) 내에 사유 재산을 구입할 수 없습니다.
싱가포르의 부동산 소유권 정책
- 예금/계약금 납부
부동산을 구입하기로 결정하고 그 동안 다른 사람이 가져갈 수 없도록 예약을 유지하려면 일반적으로 전체 금액의 1%에 해당하는 ‘옵션 수수료’를 지불해야 합니다. 지불금은 해당 부동산에 대한 귀하의 권리를 2주 동안 유지하는 데 도움이 되며, 이 기간 내에 총 계약금을 완료하기 위해 총 10% 현금 지불금 중 나머지 9%를 지불할 준비를 해야 합니다.
- 판매자 스탬프
판매와 구매 모두 싱가포르의 매매용 주택 실제 가격보다 조금 더 비쌉니다. 판매자는 인지세, 부동산 중개인 비용, 법적 수수료 등을 지불해야 합니다. 이전에는 판매자가 보유 기간 1년 이내에 인지세를 납부해야 했지만 이제는 3년입니다. 인지세는 다음을 계획하는 사람들에게는 적용되지 않습니다. 싱가포르에서 집 팔기 소유한 날로부터 3년 이내.
결론
위에서 언급한 설명을 통해 싱가포르 부동산 투자에 대한 지침을 얻을 수 있습니다. 저렴한 프로젝트부터 고급 주택 판매까지 다양한 가격으로 모든 주민의 요구를 충족할 수 있는 다양한 유형의 부동산이 있습니다. 콘도와 토지는 싱가포르의 부유한 사람들이 가장 선호하는 주택 중 하나입니다.