광고 오래된 속담을 바꿔 말하면, 변함없는 유일한 것은 변화입니다. 지난 몇 년간 부동산 업계는 많은 변화를 겪었습니다. 도시 빈곤층에게 저렴한 주택을 제공하는 것을 목표로 하는 모두를 위한 주택 제도 도입부터 부동산(규제 및 개발)법(RERA) 2016(주택 구매자를 보호하고 부동산 성장을 촉진하는 것을 목표로 함)까지. 이제 구현이 임박한 상황에서 상품 및 서비스세, 부동산 부문은 공급망 메커니즘을 정비함으로써 이익을 얻을 수 있다고 합니다. 부동산 부문은 인도 경제의 중요한 부문이며 인도에서 두 번째로 큰 일자리를 창출합니다. 평균적으로 이 부문은 GDP에 5~6%를 기여하고 부동산과 관련된 250개 이상의 산업에 대한 수요를 증가시킵니다 해외선물.

부동산 부문에 대한 GST 영향 이해

GST는 이러한 세금을 포함하고 건축업자의 마진을 높일 것입니다. 부동산 부문에도 SEZ에서 많은 세금 감면과 혜택이 제공됩니다. 이러한 세금 감면은 GST 이후에도 계속될 것으로 예상됩니다.

부동산 임대는 GST에 따라 정부 서비스로 분류되었습니다. 이는 주택 임대료를 높이는 효과를 가져올 것입니다. 또한, 부동산을 임대하거나 재임대하는 행위는 거주자에게 해당 부동산에 거주할 수 있는 면허를 제공하는 것뿐만 아니라 GST의 적용을 받습니다. 마하라슈트라 정부는 최근 부동산 임대/리스 변경 사항을 비준하는 입법 법안을 통과시켰습니다.

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부동산은 세금이 많이 부과되는 산업이었지만, 토지 가치를 포함한 매입 세액 공제와 함께 12%의 GST 세율을 부과하는 것이 업계에서 뜨거운 환영을 받았습니다. 실제 부과되는 세금은 현재 부과되는 기존의 다중 간접세와 비슷하거나 낮을 것으로 예상됩니다.

그러나 저렴한 주택(GST 범위에 포함되는지 여부)과 주택 구매자가 세금 감면 혜택을 받을지 여부와 관련하여 더 명확하게 조사되고 있습니다.

게다가 개발사의 이윤이 타격을 받을지 말지는 아직 이르다. 다만, 세금 부과가 인하되면 가격은 낮아져야 합니다. 아마도 마진은 저렴한 부문이나 럭셔리 부문에 따라 다양한 부문에 따라 다르게 영향을 받을 수 있습니다. 고급 주택은 더 높은 세금을 부과하기 때문에 당시 널리 퍼진 시장의 힘에 따라 달라지겠지만 이윤 마진은 감소할 수 있습니다.

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앞으로 매입세액 공제는 향후 및 진행 중인 부동산 프로젝트와 후속 가격에 대한 최종 GST 비용 영향을 형성하는 데 중요한 역할을 할 것입니다. 비용 증가를 상쇄하는 데 도움이 될 수도 있습니다. 마지막으로, GST가 부동산 부문에 미치는 장기적인 영향을 예측하기에는 아직 이르다.